اعلام میزان مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در خراسان رضوی
دبیر کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات استان خراسان رضوی گفت: بنا به مصوبه شورای مسکن استان میزان افزایش اجاره بها برای تنظیم قرارداد جدید بین مستاجر و موجر در املاک مسکونی طی سال ۱۴۰۵ نسبت به سال قبل ۲۷ درصد و برای تمدید قرارداد موجر با مستاجر ۲۵ درصد تعیین شد.
قانع گفت : افزایش ۲۷ درصدی اجاره بها برای قراردادهای جدید بین موجر و مستاجر در املاک مسکونی خراسان رضوی مشمول شهرهای جدید و دارای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در استان میشود که شامل شهرهای مشهد، نیشابور، سبزوار، قوچان، تربت جام، تربت حیدریه، کاشمر و همچنین شهرهای جدید بینالود و گلبهار است.
وی اضافه کرد: افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها برای تمدید قراردادهای اجاره املاک مسکونی براساس مصوبه جدید سران قوا در خصوص کنترل نرخ اجارهبها است که روز گذشته اعلام شد، بر اساس این مصوبه، با توجه به شرایط اضطراری، تمامی قراردادهای مسکن از اول تیرماه تا پایان اسفندماه ۱۴۰۵ بهصورت خودکار تمدید شده و سقف افزایش اجارهبها در آنها ۲۵ درصد تعیین شده است.
دبیر کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات خراسان رضوی با اشاره به افزایش نرخ اجارهبها در شهرهای مختلف استان، بر لزوم اجرای دقیق این مصوبه جهت حمایت از مستأجران تأکید کرد و گفت: با توجه به شرایط اضطراری موجود، سران قوا بنا به پیشنهاد وزارت راه و مسکن، مقرر کردند که تمامی قراردادهای اجاره مسکن در بازه زمانی مزبور بهصورت خودکار تمدید شوند.
قانع اضافه کرد: موجران تنها در موارد بسیار محدود و با ارائه مستندات قانونی میتوانند از اجرای این مصوبه استثنا شوند. آن هم در مواردی که موجر با ارائه مدارک به قوه قضاییه، از تمدید خودکار یا سقف مشخص افزایش اجارهبها خارج شود، این موارد شامل «فروش ملک توسط مالک، دارا بودن پروانه ساخت جهت تکمیل بنا، نیاز به بازسازی و تعمیرات اساسی ساختمان، نیاز شخصی مالک از جمله ازدواج فرزند یا استفاده از محل توسط نزدیکان، عدم پرداخت منظم اجارهبها توسط مستأجر» میشود.
وی افزود: در صورت تمایل موجر به عدم رعایت این مصوبه، وی موظف است، مستندات و مدارک خود را برای بررسی به قوه قضاییه ارائه دهند، تمامی این موارد در سیستم شورای حل اختلاف و دادگاهها قابل پیگیری و توجیه است و هرگونه اقدام خارج از چارچوب قانونی، مورد بررسی قضایی قرار خواهد گرفت./ ایرنا